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    4. 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes

    1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes

    10781 Berlin

    Preis:220.000 €
    €/m²:5789 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes – 10781 Berlin – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes – 10781 Berlin – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes – 10781 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²5789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-11T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    833 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9996 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10781 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt mitten im pulsierenden Winterfeldtkiez, einer der gefragtesten Adressen in Berlin-Schöneberg, die kosmopolitische Energie mit dörflichem Charme vereint. Der legendäre Winterfeldtplatz mit seinem bekannten samstäglichen Wochenmarkt ist nur ca. 150 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants, Weinbars und Boutiquen zum Verweilen ein. Die Nahversorgung ist exzellent: Ein Penny-Supermarkt und Denns BioMarkt sind in unter 200 Metern erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) liegt nur 380 Meter und die U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) ca. 257 Meter entfernt. Mit Bestwerten bei Nahversorgung, Gastronomie und ruhiger Wohnqualität (45 dB Lärmpegel) bietet diese Lage höchste Lebensqualität in Berlin.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 220.000 € (entspricht 5789 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10781 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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