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    4. Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten

    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:799.000 €
    €/m²:5089 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1979
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 2
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 3
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 4
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 5
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 6
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 7
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 14:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche160 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²5089 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kirchheim bei München. Die gewachsene Nachbarschaft mit verkehrsberuhigten Straßen und zahlreichen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Kindergärten, Kinderkrippen sowie die Grund- und weiterführenden Schulen sind bequem und teilweise sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet Heimstettener See sowie weitläufige Rad- und Spazierwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Heimstetten sowie mehrere Buslinien besteht eine schnelle Verbindung nach München. Die Autobahnen A99 und A94 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in das Umland. Eine Wohnlage, die Familienfreundlichkeit, Lebensqualität und optimale Mobilität ideal miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idyllisches Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Kirchheim / Heimstetten

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 799.000 € (entspricht 5089 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85551 Kirchheim bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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