Nürnberg: Neubau EFH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
Nürnberg
Preis:907.006 €
€/m²:4604 €/m²
Fläche:197 m²
Zimmer:7
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche197 m²
- Zimmer7
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis907.006 €
- Preis pro m²4604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.301 €
Jährliche Mieteinnahmen
39612 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Gutshofstraße 1 liegt im Nürnberger Südosten im Bereich Moorenbrunn/Altenfurt. Das Umfeld ist wohngeprägt und bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.VERKEHR & ANBINDUNGDie Bushaltestelle Moorenbrunn liegt laut Kartendaten nur ca. 70 m entfernt. Weitere Haltestellen wie Streubuck und Hermann-Kolb-Straße befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Der Bahnhalt Fischbach liegt bei rund 1,9 km.KINDER & FAMILIEDie Kita Mutter vom Guten Rat liegt ca. 170 m entfernt. Die Grund- und Mittelschule Altenfurt befindet sich ca. 530 m entfernt. Weitere Kindertagesstätten in Altenfurt und Fischbach liegen im erweiterten Umfeld.EINKAUF & ALLTAGEin REWE-Markt liegt nur ca. 240 m entfernt. Weitere Angebote wie Lidl, EDEKA, Rossmann, Bäckerei und Metzgerei befinden sich im erweiterten Umfeld von Altenfurt/Fischbach.CHARAKTERMoorenbrunn/Altenfurt bietet eine alltagstaugliche Wohnlage im Nürnberger Südosten: kurze Wege zum Bus, Nahversorgung in direkter Nähe und ein Umfeld, das besonders für Familien interessant ist.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 907.006 € (entspricht 4604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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