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    Living Haus | Architektur nach Ihren Wünschen - Leben nach Ihren Vorstellungen | Bottrop | KfW 40 & QNG

    46238 Bottrop

    Preis:629.591 €
    €/m²:3577 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Architektur nach Ihren Wünschen - Leben nach Ihren Vorstellungen | Bottrop | KfW 40 & QNG – 46238 Bottrop – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 11:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis629.591 €
    • Preis pro m²3577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15840 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46238 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein neues Zuhause befindet sich in Bottrop, einer lebendigen Stadt, die Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viel zu bieten hat. In Bottrop findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen zur Verfügung, die durch positive Bewertungen und engagierte Lehrkräfte überzeugen.Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch Krankenhäuser sind gut erreichbar, was für deine Sicherheit und Gesundheit sorgt.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bioläden und Fachgeschäfte findest du in der Innenstadt sowie in den umliegenden Vierteln. Wochenmärkte laden zum regionalen Einkauf ein.Freizeitangebote in Bottrop sind abwechslungsreich und familienfreundlich. Der angrenzende Ruhrpark bietet zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten, während Parks und Grünflächen zum Spazieren und Entdecken einladen. Für Naturliebhaber bieten sich Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete an.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bottrop ist gut an den ÖPNV angeschlossen mit mehreren Buslinien und der S-Bahn. Die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen ermöglicht.Insgesamt bietet Bottrop eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch dein zukünftiges Zuhause ein Ort wird, an dem du dich rundum wohlfühlst und deine Familie bestens aufwachsen kann.

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      Inseriert am 6. August 2026
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      629.591 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 629.591 € (entspricht 3577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46238 Bottrop.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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