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    4. Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide

    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide

    Osnabrück

    Preis:209.000 €
    €/m²:2863 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung in Osnabrück - Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 05:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen93
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49088 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lage der Immobilie:Osnabrück ist mit fast 170.000 Einwohnern wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes. Der Universität – und Hochschulstandort Osnabrück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein – Westfalen.Die Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück, die nördlich von dem Stadtteil Haste begrenzt wird. Auf der westlichen Seite der Dodesheide liegt der Stadtteil Sonnenhügel. Südlich und südöstlich begrenzt die Gartlage und das Widukindland die Dodesheide.Die Bebauung des Stadtteils Dodesheide stammt vorwiegend aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Nähe zur Innenstadt und zum Nahversorgungszentrum in der Mönckediekstraße macht die Dodesheide als Stadtteil attraktiv. In diesem Stadtteil wohnt man citynah und doch im Grünen.Der Hauptbahnhof ist ca. 5 km weit entfernt. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien fahren im 15 – 20 Minuten Takt.Die Bundesautobahn A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nordrhein- westfälischen Oberzentren Münster und Bielefeld liegen 60 bzw. 70 km von Osnabrück entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 209.000 € (entspricht 2863 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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