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    4. Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick

    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick

    53229 Bonn

    Preis:749.000 €
    €/m²:4280 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53229 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 04:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche175 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4280 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Niederdollendorf, nur 230 m vom Rhein entfernt. Genießen Sie hier die Vorzüge des gewachsenen Stadtkerns und dem hohen Naherholungswert von Rhein und Siebengebirge.Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten: den Rhein, die Fähre, Gastronomie wie u.a. den bekannten Bredershof und das Weinhaus am Rhein, die Wanderwege durch das Siebengebirge, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschulen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 749.000 € (entspricht 4280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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