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    4. Modernes Mittelreihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder: Süd-Ausrichtung und gehobene Ausstattung

    Modernes Mittelreihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder: Süd-Ausrichtung und gehobene Ausstattung

    21037 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:4173 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Modernes Mittelreihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder: Süd-Ausrichtung und gehobene Ausstattung – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Mittelreihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder: Süd-Ausrichtung und gehobene Ausstattung – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Modernes Mittelreihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder: Süd-Ausrichtung und gehobene Ausstattung – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 18:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche210 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²4173 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24336 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mittelreihenhaus befindet sich in Hamburg-Ochsenwerder, einem charmanten Ortsteil des Stadtteils Kirchwerder in den Marsch- und Vierlanden. Diese grüne und naturnahe Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität - ländlich geprägt und dennoch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine gute Verbindung nach Hamburg-Bergedorf und in die City ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt, eine Bank oder ein Getränkemarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Für ausgedehntere Einkaufstouren laden sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der historische Stadtkern von Bergedorf mit ihren vielfältigen Angeboten zum Bummeln ein.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Ochsenwerder sowie die Schule Ochsenwerder. Kindergärten sind in Ochsenwerder, Fünfhausen und Kirchwerder vorhanden. Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Kirchwerder oder verschiedene Schulen in Bergedorf sind ebenfalls gut erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 4173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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