Mehrfamilienhaus mit Villencharakter auf großzügigem Grundstück in Garching
Garching bei München
Preis:1.490.000 €
€/m²:7487 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche199 m²
- Grundstücksfläche884 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²7487 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.737 €
Jährliche Mieteinnahmen
32844 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Garching und ist trotzdem zentral gelegen. Die U-Bahnstation (Linie U6 - Richtung Garching Forschungszentrum - Münchner Innenstadt - Klinikum Großhadern) ist nur 5 Gehminuten entfernt.Die Bundesstraße, sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Der Campus der Technischen Universität München ist nur eine U-Bahnstation entfernt, oder 8 Minuten mit dem Fahrrad. Garching verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie Vereine bieten eine hohe Lebensqualität.
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