Mehrfamilienhaus mit Villencharakter auf großzügigem Grundstück in Garching
85748 Garching bei München
Preis:1.490.000 €
€/m²:7487 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1929
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche199 m²
- Grundstücksfläche884 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²7487 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.836 €
Jährliche Mieteinnahmen
34032 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Garching und ist trotzdem zentral gelegen. Die U-Bahnstation (Linie U6 - Richtung Garching Forschungszentrum - Münchner Innenstadt - Klinikum Großhadern) ist nur 5 Gehminuten entfernt.Die Bundesstraße, sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Der Campus der Technischen Universität München ist nur eine U-Bahnstation entfernt, oder 8 Minuten mit dem Fahrrad. Garching verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie Vereine bieten eine hohe Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Garching bei München beträgt 1.490.000 € (entspricht 7487 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 85748 Garching bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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