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    4. Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main

    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main

    Kahl am Main

    Preis:549.000 €
    €/m²:2704 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1930
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Bild 1 von 9
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 1
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 2
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 3
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 4
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 5
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    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 7
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 8
    Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main – Kahl am Main – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche203 m²
    • Grundstücksfläche822 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²2704 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63796 Kahl am Main
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen in ruhiger Lage eines Wohngebiets (Einbahnstraße) von Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz mit wöchentlichem Markt erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt. Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kahl am Main beträgt 549.000 € (entspricht 2704 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kahl am Main.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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