SECRET SALE Exklusive Neubau-Eigentumswohnung

33104 Paderborn

Preis:326.300 €

€/m²:5020 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:2028

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etage0
Baujahr2028
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis326.300 €
Preis pro m²5020 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

667 €

Jährliche Mieteinnahmen

8004 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort33104 Paderborn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Paderborner Stadtteil Sennelager - einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit grüner Umgebung und sehr guter Alltagsinfrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Schloß Neuhaus sowie die Grünanlagen entlang der Pader bieten hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Paderborner Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A33 - erreichbar in rund 10 Minuten - bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld sowie über die A44 in Richtung Dortmund und Kassel. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 326.300 € (entspricht 5020 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33104 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2028.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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