SECRET SALE Exklusive Neubau-Eigentumswohnung
Paderborn
Preis:326.300 €
€/m²:5020 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis326.300 €
- Preis pro m²5020 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
667 €
Jährliche Mieteinnahmen
8004 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33104 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Paderborner Stadtteil Sennelager - einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit grüner Umgebung und sehr guter Alltagsinfrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Schloß Neuhaus sowie die Grünanlagen entlang der Pader bieten hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Paderborner Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A33 - erreichbar in rund 10 Minuten - bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld sowie über die A44 in Richtung Dortmund und Kassel. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 326.300 € (entspricht 5020 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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