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    4. KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: H-Bornum | Bezug Sommer '26

    KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: H-Bornum | Bezug Sommer '26

    Hannover

    Preis:383.900 €
    €/m²:3199 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2024
    KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: H-Bornum | Bezug Sommer '26 – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche164 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis383.900 €
    • Preis pro m²3199 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22236 €

      Mietrendite (ROI)

      5.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30453 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Unser Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern befindet sich im Stadtteil Hannover-Bornum, im südwestlichen Teil von Hannvoer. In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.Familien mit Kindern finden in Bornum Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Schüler und Eltern.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Die S-Bahn-Station Hannover-Bornum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es nahegelegene Busstationen in der Bornumer Straße. Das Bauvorhaben bietet auch eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Maschsee, in die Innenstadt von Hannover und zu den Autobahnlinien A2 und A7. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 383.900 € (entspricht 3199 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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