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    4. schaffen Sie sich ein neues Zuhause

    schaffen Sie sich ein neues Zuhause

    Karlsruhe

    Preis:365.000 €
    €/m²:4294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    schaffen Sie sich ein neues Zuhause – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.293 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15516 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Karlsruhe-Durlach besticht als ein traditionsreiches und zugleich lebendiges Stadtviertel, das mit seiner stabilen Bevölkerungsstruktur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur überzeugt. Die familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer sicheren Umgebung und der Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Arbeitsstätten wie dem renommierten Karlsruher Institut für Technologie (KIT), macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Mobilität, während die wirtschaftliche Stabilität der Region für eine nachhaltige Wertentwicklung des Wohnraums sorgt.In diesem harmonischen Umfeld finden Familien ein vielfältiges Angebot an erstklassigen Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind: Von der Schule am Turmberg bis zum Markgrafen-Gymnasium sowie mehreren Kindertagesstätten - alle innerhalb von nur wenigen Gehminuten. Die Nähe zur Straßenbahnstation Durlach Turmberg, die in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantiert eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Bildungs- und Freizeitangeboten in Karlsruhe. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet, mit mehreren Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Für die Freizeitgestaltung bietet Karlsruhe-Durlach zahlreiche grüne Oasen und Spielplätze, die zum gemeinsamen Entspannen und Spielen einladen. Der nahegelegene Schlossgarten Durlach und der Hengstplatz schaffen naturnahe Rückzugsorte, die Familien wertvolle Momente der Erholung schenken. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Highlights wie das Theater in der Orgelfabrik, das spannende Unterhaltung für Groß und Klein bereithält. Auch kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit einer Auswahl an gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Für Familien, die Wert auf eine sichere, geborgene und zugleich lebendige Umgebung legen, präsentiert sich Karlsruhe-Durlach als ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Bildung und Gemeinschaft auf harmonische Weise vereint - ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

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      Inseriert am 1. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 365.000 € (entspricht 4294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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