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    4. "Nah am Wasser gebaut" - traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Hafencity-Lage!

    "Nah am Wasser gebaut" - traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Hafencity-Lage!

    20457 Hamburg

    Preis:990.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    "Nah am Wasser gebaut" - traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Hafencity-Lage! – 20457 Hamburg – Bild 1 von 9
    "Nah am Wasser gebaut" - traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Hafencity-Lage! – 20457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 15:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28716 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen der Hamburger Innenstadt und dem derzeit im Bau befindlichen Elbtower sowie zwischen dem bekannten Hamburger Großmarkt und dem Grasbrook - direkt am Baakenhafen.Das überregional bekannte Westfield Hamburg-Überseequartier mit einer Vielzahl erstklassiger Einzelhandelsgeschäfte ist in nur ca. 5-6 Gehminuten bequem erreichbar.Über die gegenüberliegende Baakenbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten zu einer Schule sowie einem Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.Die U-Bahn-Station HafenCity Universität ist ebenfalls in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Besonders erwähnenswert ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstelle der A255 mit direkter Anbindung an die A1, die nur etwa 2-3 Fahrminuten entfernt liegt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 990.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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