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    4. Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss

    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss

    89079 Ulm

    Preis:595.000 €
    €/m²:3036 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:1959
    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Vorschaubild 1
    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Vorschaubild 2
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    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Vorschaubild 7
    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Vorschaubild 8
    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss – 89079 Ulm – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer8.5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Wiblingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Ulm und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Zentrum von Ulm ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.Besonders bekannt ist Wiblingen für das beeindruckende Kloster Wiblingen mit seiner barocken Bibliothek sowie die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spazier- und Radwege entlang der Iller und der Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A7 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Wohnstruktur mit vielen Grünflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 595.000 € (entspricht 3036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89079 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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