Ihr Traumhaus für individuelle Lebenspläne im Herzen von Hamburg
22115 Hamburg
Preis:690.842 €
€/m²:4831 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche955 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis690.842 €
- Preis pro m²4831 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.649 €
Jährliche Mieteinnahmen
31788 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22115 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die attraktive Wohnlage bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, nah an verschiedenen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und gemütliche Restaurants.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu erreichen.Anbindung an größere Städte:Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Anbindung an Autobahnen:Relevante Bundesstraßen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Inseriert am 28. April 2026
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685.100 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 690.842 € (entspricht 4831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22115 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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