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    Eisenbahnerhaus für Schienenfans

    1277 Dresden

    Preis:98.000 €
    €/m²:1101 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Eisenbahnerhaus für Schienenfans – 1277 Dresden – Bild 1 von 9
    Eisenbahnerhaus für Schienenfans – 1277 Dresden – Vorschaubild 1
    Eisenbahnerhaus für Schienenfans – 1277 Dresden – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 14:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche89 m²
    • Grundstücksfläche494 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis98.000 €
    • Preis pro m²1101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9480 €

      Mietrendite (ROI)

      9.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Landeshauptstadt Dresden mit rund 564.904 Einwohnern bietet als Elbmetropole und wirtschaftlicher Ballungsraum eine ideale Umgebung für Investoren. Dresden beheimatet u.a. die Branchen der Chipindustrie, Pharmazie, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau. Weiterhin ist Elbflorenz bekannt für seine touristischen Attraktionen. Das Grundstück befindet sich ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt und eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten Gehzeit sind Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Dresden-Strehlen erreichbar. Zur Autobahn A 17 gelangt man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Drogerie und Apotheken. Eine umfassende Ärzteversorgung ist gegeben. Für die Betreuung und Bildung stehen Kindergärten, vier Grund- und Oberschulen fußläufig zur Verfügung, während man z.B. die Gymnasien mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Technische Universität und alle Hochschulen sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch kulinarische Vielfalt in Form von verschiedenen Restaurants und Cafés aus. Der nahegelegene Große Garten lädt zum Verweilen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 98.000 € (entspricht 1101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1277 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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