30er Jahre Charme! Stadthaus auf fast 700 m² Grundstück
26123 Oldenburg
Preis:475.000 €
€/m²:2487 €/m²
Fläche:191 m²
Zimmer:8
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche191 m²
- Grundstücksfläche693 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1937
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²2487 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(223 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.06.2026 bis 04.06.2036
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
25272 €
Mietrendite (ROI)
5.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26123 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Sehr gefragte Lage im Dreieck Nadorst - Ohmstede - Bürgeresch.Das Haus liegt in einer wenig befahrenen, ruhigen Wohnstraße ca. 2 km von der Innenstadt (Lappan / Pferdemarkt) entfernt.In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und umfänglich vorhanden.Die nächste Haltestelle der Stadtbusse (VWG) ist in ca. 2 min zu Fuß erreichbar (ca. 150 m).
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Inseriert am 8. Juli 2026
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475.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 475.000 € (entspricht 2487 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26123 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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