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    4. Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss

    Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss

    22397 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3813 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1977
    Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 03:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche797 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Duvenstedt, Hamburgs grünem Norden.REWE, Lidl, Apotheke, Ärzte und ein Budni liegen zwei bis drei Minuten zu Fuß entfernt. Der Ortskern mit Geschäften, Bäckereien und samstäglichem Wochenmarkt ist in etwa acht Minuten zu erreichen.Der Bus fährt wenige Minuten entfernt, von dort geht es weiter zur U- und S-Bahn in Poppenbüttel und nach U-Ohlstedt. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten am Flughafen.Für Familien: Schulen und Kindergärten in der Nähe, ein Freibad im Ort und direkt vor der Tür der Duvenstedter Brook, eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.

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      Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss

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      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 3813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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