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    Keller, Kamine, Garage u.v.m.: Hochwertig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus nahe S-Bhf. Neuenhagen

    Neuenhagen bei Berlin

    Preis:650.000 €
    €/m²:4305 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Keller, Kamine, Garage u.v.m.: Hochwertig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus nahe S-Bhf. Neuenhagen – Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Keller, Kamine, Garage u.v.m.: Hochwertig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus nahe S-Bhf. Neuenhagen – Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 11:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche987 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      EINKAUFENEin REWE-Lebensmittelmarkt mit Steinecke-Filiale erwartet Sie nur sechs Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt am S-Bahnhof Neuenhagen. Auch ein EDEKA-Markt liegt bequem erreichbar in der Umgebung. Besonders empfehlenswert ist die Bio-Imkerei Eulenhonig, die hochwertige regionale Honigprodukte direkt aus Neuenhagen anbietet. Auch der beliebte Grüne Laden in Fredersdorf ist schnell erreichbar.Für größere Einkäufe lohnt sich ein Ausflug zur Kaufland-Filiale an der A10 in Vogelsdorf, wo ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und mehr geboten wird.Wer Lust auf ausgiebiges Shopping verspürt, erreicht die Einkaufszentren Helle Mitte, Handelscentrum Strausberg, Kaufpark Eiche und Forum Köpenick schnell mit dem Auto. So profitieren Sie als Neuenhagener Familie von entspannten Einkaufswegen im Alltag.ANBINDUNGProfitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung in alle Himmelsrichtungen! Die Buslinie 940 hält nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung innerhalb der Gemeinde an das Umland. Wer weiter möchte, steigt an der zwölf Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Neuenhagen in die Linie S5. Sie fährt über Lichtenberg und Ostkreuz direkt in das Berliner Stadtzentrum oder in die andere Richtung bis nach Strausberg.Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell an Ihr Ziel: Die B1 und die A10 sind in nur sechs bzw. acht Minuten erreicht und führen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder in das brandenburgische Umland. Für überregionale Reisen bietet der Flughafen BER eine ideale Anbindung - mit dem Auto sind Sie in etwa 40 Minuten da.So verbindet Neuenhagen die Ruhe des Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten des ÖPNV, während Autofahrende von einer guten Anbindung an die B1 und die A10 profitieren.BILDUNG UND BETREUUNGKurze Wege und ein verlässliches Bildungsangebot prägen das Familienleben in Neuenhagen. Die Kita "Rasselband" ist nur sieben Spazierminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung mit viel Raum zum Spielen und Entdecken. Ebenfalls im direkten Umfeld (zwei Fahrminuten mit dem Auto) liegt die Kita "Kleine Sprachfüchse", die bei der sprachlichen Entwicklung mit einem Deutsch-Polnischen Angebot unterstützt.Auch die Goethe-Grundschule ist bequem in nur acht Minuten zu Fuß erreichbar. Für ältere Schulkinder bietet das Einstein-Gymnasium ein modernes Lernumfeld mit vielfältigen Bildungswegen.Auch nach dem Unterricht ist für Bewegung gesorgt - etwa beim SV Rot-Weiß Neuenhagen, wo Kinder und Jugendliche Fußball spielen - oder im Tennisclub Neuenhagen, der Sport und Gemeinschaft verbindet. Oder - ganz einfach und am besten - in der Natur direkt vor der Tür.NATUR UND FREIZEITNeuenhagen liegt eingebettet in eine wunderschöne Wald- und Seenlandschaft am Rande Berlins: Ideal für alle, die Bewegung und Natur miteinander verbinden möchten. Entlang des malerischen Mühlenfließ führen idyllische Wanderwege durch stille Wiesen und lichte Wälder. Nicht weit entfernt lädt der Stienitzsee mit seiner Badestelle zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein.Für junge Entdecker bietet das Naturschutzcamp Neuenhagen spannende Erlebnisse in der Natur - hier wird geforscht, gebaut und draußen geschlafen. Wer es sportlicher mag, findet rund um die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten: Reiten nahe der traditionsreichen Rennbahn Hoppegarten oder Radfahren auf einem der unzähligen Naturradwege.So vereint Neuenhagen Natur, Sport und Abenteuer auf ganz besondere Weise - ein Zuhause, wo Ihre Freizeit zum Erlebnis wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Keller, Kamine, Garage u.v.m.: Hochwertig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus nahe S-Bhf. Neuenhagen

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      650.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 4305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Neuenhagen bei Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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