Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum!

    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum!

    22523 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:5559 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1987
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 3
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 4
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 5
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 6
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 7
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum! – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche724 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt - einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün und bietet dadurch ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im fußläufig erreichbaren Eidelstedt Center am Eidelstedter Platz. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Spielplätze, Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Auffahrten der A7 und A23 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird unter anderem durch die S-Bahn-Linien S3 und S5, die AKN-Linie A1 sowie mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und zum Hamburger Hauptbahnhof ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Haus voller Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten

      Inseriert am 25. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Ein Haus voller Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum!

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihr neues Familienkapitel beginnt hier! Großes EFH auf traumhaftem Grundstück

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      849.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum!

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 5559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...