Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiroler Stube und Tiefgaragenstellplatz
Nürnberg
Preis:399.000 €
€/m²:3912 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 09:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3912 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.238 €
Jährliche Mieteinnahmen
14856 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlenstegen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg und ist geprägt von schönen Villen und gepflegten Gartenanlagen mit altem Baumbestand. Besonders beliebt an heißen Tagen ist das Naturgartenbad am Rande des Stadtteils. Zum Erlenstegener Forst, den Pegnitzauen oder dem Wöhrder See sind es nur wenige Minuten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diesen Stadteil besonders reizvoll. Zum Nordostbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte sowie verschiedene Ärzte, Apotheken und Supermärkte.Die Buslinie ist nur wenige Schritte entfernt. In die Innenstadt gelangt man in ca. 25 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind über die Auffahrten Behringersdorf oder Nürnberg Nord in ca. 5 Minuten gegeben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 399.000 € (entspricht 3912 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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