Bungalow mit Sauna an der Grenze vom ruhigen Dresden-Luga

1809 Heidenau

Preis:549.000 €

€/m²:5779 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:3

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 12:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche1723 m²
Zimmer3
Etage0
Baujahr1985

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5779 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.392 €

Jährliche Mieteinnahmen

16704 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort1809 Heidenau
BundeslandSachsen

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer Siedlung zwischen Dresden-Luga und Heidenau Stadt. Das große Kaufland Heidenau, ideal für alle täglichen Einkäufe, liegt unweit entfernt. Vor dem Haus ist man direkt mit dem Stadtbus angebunden. Über die A17 gelangt man schnell in die Stadt Dresden sowie über die B172 ins schöne Wanderparadies der Sächsischen Schweiz und ins Osterzgebirge. Die S-Bahn ist ca. 10 Fußminuten entfernt.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heidenau beträgt 549.000 € (entspricht 5779 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 1809 Heidenau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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