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    4. Zuhause im Herzen der Südvorstadt

    Zuhause im Herzen der Südvorstadt

    Leipzig

    Preis:1.578.225 €
    €/m²:8263 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Zuhause im Herzen der Südvorstadt – Leipzig – Bild 1 von 9
    Zuhause im Herzen der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Zuhause im Herzen der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 8
    Zuhause im Herzen der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche191 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.578.225 €
    • Preis pro m²8263 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33060 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Neben ihrem lebendigen Stadtleben überzeugt sie durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.Nur wenige Minuten entfernt laden der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und zahlreiche Grünflächen zu Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Leipziger Stadtzentrum.Die besondere Mischung aus historischer Bausubstanz, kreativer Szene und urbanem Lebensgefühl verleiht der Südvorstadt ihren unverwechselbaren Charakter. Tradition und Moderne, Ruhe und Lebendigkeit, Natur und Großstadtflair verbinden sich hier auf einzigartige Weise zu einer hohen Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Das Leben genießen, beginnt in deinem Zuhause!

      Inseriert am 10. März 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.578.225 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.578.225 € (entspricht 8263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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