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    4. Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange"

    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange"

    14197 Berlin

    Preis:619.000 €
    €/m²:6516 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 1
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 2
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 3
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 4
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 5
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 6
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 7
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 8
    Architektur mit Kultstatus - 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter "Schlange" – 14197 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 09:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²6516 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schmargendorf, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen des Berliner Westens. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für eine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald, der als eines der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, die City West und weitere zentrale Berliner Hotspots innerhalb kurzer Zeit erreichbar.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Verbindung in sämtliche Teile der Hauptstadt.Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Zugehörigkeit zu einem der bekanntesten Wohnensembles Berlins. Die international bekannte "Schlange" gilt als architektonisches Wahrzeichen und vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Urbanität und Wohnqualität. Eine Adresse für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen und einen unverwechselbaren Standort mit Charakter suchen.

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      Architektur mit Kultstatus – 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter „Schlange“

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      619.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 619.000 € (entspricht 6516 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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