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    4. Hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Leipziger Eigenheim-Oase

    Hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Leipziger Eigenheim-Oase

    Leipzig

    Preis:899.000 €
    €/m²:4385 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2013
    Hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Leipziger Eigenheim-Oase – Leipzig – Bild 1 von 9
    Hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Leipziger Eigenheim-Oase – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Leipziger Eigenheim-Oase – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche812 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²4385 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.304 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27648 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4288 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Mikrolage – Familiäre Idylle in Leipzig-HolzhausenDas Objekt befindet sich in einer ruhigen, kleinen und hofartig umzäunten Siedlung, bestehend aus nur 6 Neubaueigenheimen und einem Gartengrundstück. Durch die rückwärtige Bebauung an einer privaten Anliegerstraße genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein überaus kinderfreundliches, familiäres Umfeld mit echtem „Eigenheimambiente“.Makrolage – Perfekte Symbiose aus Stadt und LandHolzhausen, im attraktiven Südosten von Leipzig gelegen, bietet eine wunderbar ländliche und grüne Wohnlage, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Großstadt verzichten müssen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), eine Grundschule sowie Ärzte sind fußläufig im Ort erreichbar.VerkehrsanbindungDie Leipziger Innenstadt sowie das Umland sind perfekt angebunden. Die S-Bahn-Station sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Zentrum. Zudem besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A14 und A38 eine exzellente überregionale Anbindung für Pendler.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 899.000 € (entspricht 4385 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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