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    4. Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon + Galerie

    Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon + Galerie

    22391 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:5724 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon + Galerie – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon + Galerie – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²5724 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Wohnen mit viel Grün in Wellingsbüttel Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wellingsbüttels - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier trifft entspanntes Wohnen auf die Vorzüge des städtischen Lebens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und kleinen Wohnanlagen, die dem Quartier eine angenehme und gewachsene Atmosphäre verleihen. Parks, Grünflächen und Spazierwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen bequem erreichbar. So verbindet die Lage Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität. Die gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon + Galerie

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 5724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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