Bezugsfreie 1-Zimmer-Studentenwohnung in zentraler Lage von Freiburg-Oberau

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:170.000 €
€/m²:6800 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1979
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 23:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche25
  • Zimmer1
  • Etage3
  • Baujahr1979

Kosten

  • Kaufpreis170.000 €
  • Preis pro m²6800 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    534 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6408

    Mietrendite (ROI)

    3.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau, einer der begehrtesten Wohnlagen für Studierende. Die Freiburger Innenstadt sowie zahlreiche Universitätsgebäude sind in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Universitätsbibliothek, Mensen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Studienalltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Dreisam. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege entlang des Flusses laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Studium. Von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in das reizvolle Dreisamtal und weiter in den Schwarzwald. Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Rennradfahren, Mountainbiken, Wandern oder im Winter Skifahren in den nahegelegenen Schwarzwälder Wintersportgebieten - die Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt und zur Universität machen Freiburg-Oberau seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen für Studierende.

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    Bezugsfreie 1-Zimmer-Studentenwohnung in zentraler Lage von Freiburg-Oberau

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    170.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 170.000 € (entspricht 6800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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