Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Heizung - solide Kapitalanlage in MG-Rheydt
Mönchengladbach
Preis:175.000 €
€/m²:1483 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:5
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 07:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer5
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²1483 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.194 €
Jährliche Mieteinnahmen
14328 €
Mietrendite (ROI)
8.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
* ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt* angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar* Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld* Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung* gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr* schnelle Erreichbarkeit des Rheydter Zentrums und der Mönchengladbacher Innenstadt* gute Verbindung zu den Autobahnen A61 und A46* grünes Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Außenbereichen* solide Lage für langfristige Vermietbarkeit
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Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Heizung – solide Kapitalanlage in MG-Rheydt
Inseriert am 17. April 2026
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175.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 175.000 € (entspricht 1483 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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