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    4. Kapitalanlage - Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld!

    Kapitalanlage - Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld!

    22045 Hamburg

    Preis:315.000 €
    €/m²:4257 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Kapitalanlage - Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld! – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage - Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld! – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²4257 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11316 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      - Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl - seit 2013 vermietet- NKM € 11.502,00 p.a.- großzügiger Eingangsbereich- lichtdurchflutetes Wohnzimmer- hochwertiges Echtholzparkett- große Fensterflächen - charmante Erker - sonniger Südwest-Balkon- großzügige Wohnküche - gepflegte Einbauküche in weißem Dekor- praktische Abstellkammer- Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenhofseite- innenliegende Vollbad in eleganter Marmoroptik - eigener Kellerraum - TiefgaragenstellplatzDer Bekkampsweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Jenfelder Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt sowie zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf. Auch die Hamburger Innenstadt lässt sich dadurch bequem erreichen.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten See zählt zu den größten Parkanlagen Hamburgs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der A24 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck, Berlin und zur A1.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 315.000 € (entspricht 4257 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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