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    4. Raum für Generationen. Platz für Visionen. Ein Zuhause im Grünen. Provisionsfrei

    Raum für Generationen. Platz für Visionen. Ein Zuhause im Grünen. Provisionsfrei

    22459 Hamburg

    Preis:1.695.000 €
    €/m²:5297 €/m²
    Fläche:320 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1993
    Raum für Generationen. Platz für Visionen. Ein Zuhause im Grünen. Provisionsfrei – 22459 Hamburg – Bild 1 von 1
    Raum für Generationen. Platz für Visionen. Ein Zuhause im Grünen. Provisionsfrei – 22459 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche320 m²
    • Grundstücksfläche1212 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis1.695.000 €
    • Preis pro m²5297 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      71196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22459 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Schnelsen, direkt an der Grenze zu Niendorf - in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die besonders durch ihre Nähe zum beliebten Niendorfer Gehege besticht. Dieses weitläufige Waldgebiet beginnt quasi vor der Haustür und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur.Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Frohmestraße und der Wählingsallee, weitere Angebote bieten das Tibarg-Center in Niendorf und der Eidelstedter Platz.Ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen sowie das nahe gelegene Albertinen-Krankenhaus bestens gewährleistet.Kulinarische Vielfalt bieten Restaurants in unmittelbarer Umgebung.Für Freizeit und Erholung sorgen neben dem Gehege auch das beliebte Freizeitbad Bondenwald und der nahegelegene Golf-Club Hamburg Wendlohe e.V.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal:Die Autobahnanschlüsse A7 (Schnelsen/Niendorf) und A23 (Eidelstedt) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden - von hier aus gelangen Sie bequem in alle Richtungen Hamburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.695.000 € (entspricht 5297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22459 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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