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    4. Rohbaubesichtigung im benachbarten Wohnpark 28.7. von 12 - 13 Uhr: 145 m² Familienglück in Leipzig

    Rohbaubesichtigung im benachbarten Wohnpark 28.7. von 12 - 13 Uhr: 145 m² Familienglück in Leipzig

    Leipzig

    Preis:369.990 €
    €/m²:2552 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Rohbaubesichtigung im benachbarten Wohnpark 28.7. von 12 - 13 Uhr: 145 m² Familienglück in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    Rohbaubesichtigung im benachbarten Wohnpark 28.7. von 12 - 13 Uhr: 145 m² Familienglück in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche346 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis369.990 €
    • Preis pro m²2552 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23328 €

      Mietrendite (ROI)

      6.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig ist eine lebens- und liebenswerte kreisfreie Stadt in Sachsen. In Leipzig-Nordost, im Bereich Portitz, entsteht an der Herbert-Thiele-Straße der Wohnpark "Portitzer Winkel". Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Supermärkte, eine Drogerie und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die Leipziger Innenstadt ist gut angebunden und je nach Verbindung in kurzer Zeit erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Betreuung und Schulen.Rund um das neue Zuhause bietet das Wohnumfeld viele Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Direkt in der Nähe laden Grünflächen und kleine Parks zum Spazierengehen ein, und am Dorfteich Portitz lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen. Für Kinder gibt es Spielplätze. Sportlich Aktive profitieren von einigen Sportstätten im näheren Umfeld. Auch verkehrlich ist der Standort praktisch: Die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke und bringt Sie bequem in die Stadt. Für den regionalen Anschluss erreichen Sie schnell den S-Bahnhof Leipzig-Heiterblick. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A 14, um in Richtung Halle und in die Region zu kommen. . Supermarkt: ca. 1.600 m . Drogerie: ca. 1.300 m . Apotheke: ca. 235 m . Kita: ca. 825 m . Grundschule: ca. 380 m . Weiterführende Schulen: ca. 1.600 bis 2.600 m . Bäcker: ca. 1.300 bis 1.900 m . ÖPNV-Haltestelle: Am langen Teiche: ca. 70 m . Autobahn: ca. 1.900 m

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 369.990 € (entspricht 2552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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