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    4. Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld

    Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld

    Hannover

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:4720 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:2014
    Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld – Hannover – Bild 1 von 9
    Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 17:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche623 m²
    • Zimmer8.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²4720 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.270 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39240 €

    Mietrendite (ROI)

    3.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30657 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Hannover-Bothfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Stadtbahn- und Bushaltepunkt, Supermarkt fußläufig schnell erreichbar. Zum Spazierengehen lädt ein nahegelegenes Waldstück ein. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Silbersee in einem Naherholungsgebiet, er ermöglicht mit Sandstränden Badespaß für Mensch und Hund. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 122 und 137 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Mit der Autobahnabfahrt Hannover-Bothfeld (BAB2) ist Bothfeld an das Autobahnnetz angeschlossen, in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 10 km). Bothfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicheres Viertel mit vielen Grünflächen, Parks und Spielplätzen, was es besonders für Familien attraktiv macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 1.095.000 € (entspricht 4720 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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