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    4. Portfolio mit sechs Einheiten in zentraler Lage

    Portfolio mit sechs Einheiten in zentraler Lage

    26135 Oldenburg

    Preis:739.000 €
    €/m²:2639 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1983
    Portfolio mit sechs Einheiten in zentraler Lage – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche280 m²
    • Grundstücksfläche1700 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1983
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²2639 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (110,06 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis10.09.2018 bis 09.09.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.520 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30240 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26135 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Osternburg, einer der lebendigsten Ortsteile Oldenburgs, zählt rund 14.000 Einwohner und hat sich zu einem vielseitigen Quartier mit besonderem Charakter entwickelt. Der Stadtteil vereint traditionelles Arbeiterstadtflair mit moderner Urbanität und beherbergt heute eine vielfältige Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern, kreativen kleinen Unternehmen und sozialen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung über die Bremer Straße sowie mehrere Buslinien ist Osternburg verkehrstechnisch hervorragend eingebettet und bildet einen wichtigen Übergangsraum zwischen Zentrum und Stadtrand. Das Viertel bietet ein wachsendes kulturelles Angebot, gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein engagiertes nachbarschaftliches Miteinander. Mit dem Osternburger Ufer, verschiedenen Grünflächen und der Nähe zur Hunte bietet der Stadtteil zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und steigert die Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 739.000 € (entspricht 2639 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 280 m².

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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