Vermietete lichtdurchflutete 3 Zi.-Maisonette (ca. 84 qm) mit 3 Balkonen * TG-Stellplatz möglich
1328 Dresden
Preis:220.000 €
€/m²:2619 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 14:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1994
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²2619 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(121 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 09.10.2028
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
797 €
Jährliche Mieteinnahmen
9564 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1328 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Weißig ist ein von Neubauten der 90-er Jahre geprägter Stadtteil von Dresden in unmittelbarer Nähe zum Schönfelder Hochland unweit der Dresdner Heide und des Golfplatzes.Durch die dörflich geprägte Geschichte von Dresden-Weißig vereinen sich hier die Vorteile eines ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer Großstadt. Im Ort selbst ist eine vielseitige Infrastruktur vorhanden. Das nahe Einkaufstzentrum bietet alle Möglichkeiten. Ärzte, Banken und andere Dienstleistungsangebote sind gut zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind auf modernstem Standard.Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist über die B 6 gegeben.Der öffentliche Nahverkehr (Linie 61) ist mit einem guten Angebot präsent und wird perspektivisch noch ausgebaut.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 220.000 € (entspricht 2619 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1328 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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