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    4. Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen!

    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen!

    Leverkusen

    Preis:185.000 €
    €/m²:2569 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Bild 1 von 6
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen! – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8856 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51379 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Leverkusen in einem zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar - ideal auch für einen entspannten Einkaufsbummel. Ergänzt wird das urbane Angebot durch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, unter anderem mit dem Kino Scala.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt zügig erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende besonders interessant macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Citynähe, Infrastruktur und Mobilität.

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      Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen!

      Inseriert am 11. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 185.000 € (entspricht 2569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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