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    4. *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel ***

    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel ***

    12555 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4113 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1922
    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
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    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Vorschaubild 5
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    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Vorschaubild 7
    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Vorschaubild 8
    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *** – 12555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 11:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche166 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-23T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.470 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17640 €

    Mietrendite (ROI)

    4.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12555 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN!Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel des Berliner Stadtteils Köpenick, im südöstlichen Teil der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Altstadt, grünen Uferlandschaften und einer sehr guten Verkehrsanbindung.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Köpenick (S3), der eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten mit dem Forum Köpenick des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Dahme, zur Spree sowie den zahlreichen Parks und Waldgebieten wie dem Müggelsee und der Mittelheide.Die Lage vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    *** Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel ***

    Inseriert am 7. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4113 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12555 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1922.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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