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    4. 61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten

    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten

    Endenicher Str., 53115 Bonn

    Preis:255.900 €
    €/m²:6398 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten – Endenicher Str., 53115 Bonn – Bild 1 von 8
    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten – Endenicher Str., 53115 Bonn – Vorschaubild 1
    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten – Endenicher Str., 53115 Bonn – Vorschaubild 2
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    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten – Endenicher Str., 53115 Bonn – Vorschaubild 7
    61 Mikroapartments in Bonn - urban investieren, entspannt vermieten – Endenicher Str., 53115 Bonn – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • EtageEG
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis255.900 €
    • Preis pro m²6398 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Ende 2027

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEndenicher Str.
      • PLZ / Ort53115 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt BO61 - CityWohnen befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, einer urbanen, lebendigen und bei jungen Menschen besonders beliebten Wohnlage. Endenich gilt als angesagtes Viertel mit idealer Infrastruktur für Studierende, Young Professionals und Berufstätige. Die Nähe zur Universität Bonn macht den Standort besonders attraktiv: Der Campus in Poppelsdorf sowie umliegende Bibliotheken, Cafés und Restaurants sind in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bonner Stadtzentrum ist bequem in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Bars, Clubs und kulturelle Angebote, die besonders von jungen Leuten geschätzt werden. Die Mikrolage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an Arbeitgeber, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 255.900 € (entspricht 6398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Endenicher Str., 53115 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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