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    4. +++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++

    +++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++

    Stuttgart

    Preis:215.000 €
    €/m²:2363 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    +++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – Stuttgart – Bild 1 von 9
    +++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Etage8
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2363 €/m²
    • Nebenkosten556 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.426 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17112 €

    Mietrendite (ROI)

    7.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70437 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer bequemen, grünen und zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.Die Stadtbahn-Haltestelle "Schozacher Straße" mit der Linie U7 sowie dem Bus Nummer 52 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit den Öffentlichen sowie mit dem Auto ca. 15 Minuten.Zu den Bundesstraßen B10 und B27 sowie auf die Autobahn A81 sind es nur wenigen Minuten mit dem Auto.Stuttgart-Rot verfügt über sehr viele Kindergärten und mehrere Schulen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 215.000 € (entspricht 2363 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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