Somantic

+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++

70437 Stuttgart

Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen
Preis:195.000 €
€/m²:2143 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Bild 1 von 9
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 1
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 2
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 3
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 4
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 5
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 6
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 7
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 8
+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequemes Wohnen - ÖPNV & Geschäfte vor der Tür - sanierungsbedürftig +++ – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 14:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche91 m²
  • Zimmer4
  • Etage8
  • Baujahr1958

Kosten

  • Kaufpreis195.000 €
  • Preis pro m²2143 €/m²
  • Nebenkosten556 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Renovierungsbedürftig
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.493 €

Jährliche Mieteinnahmen

17916 €

Mietrendite (ROI)

9.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort70437 Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer bequemen, grünen und zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.Die Stadtbahn-Haltestelle "Schozacher Straße" mit der Linie U7 sowie dem Bus Nummer 52 befindet sich …

Weiterlesen beim Anbieter

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Stuttgart per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 195.000 € (entspricht 2143 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70437 Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...