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    4. Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

    13591 Berlin

    Preis:689.000 €
    €/m²:4176 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1984
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 2
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 3
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 4
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    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 6
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 7
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss – 13591 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 07:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²4176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29388 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Spandau verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit einer überraschend grünen und entspannten Wohnatmosphäre. Der Bezirk zeichnet sich durch seine historische Altstadt, weitläufige Parks und Uferbereiche entlang der Havel und Spree sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus.Die Spandau Arcaden, die fußgängerfreundliche Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen, Wälder und Seen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch verkehrstechnisch profitiert Spandau von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Regional- und S-Bahnen, die U-Bahn sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Darüber hinaus sorgen wichtige Straßenverbindungen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Mit seiner Kombination aus gewachsenen Wohnvierteln, historischem Charakter, attraktiven Lagen am Wasser und einer umfassenden Infrastruktur ist Spandau ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhigere Wohnlage genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 689.000 € (entspricht 4176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13591 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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