Kirchrode: Mediterrane Stadtvilla mit Pool auf einem Traumgrundstück
Hannover
Preis:1.600.000 €
€/m²:8649 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:5
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer5
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis1.600.000 €
- Preis pro m²8649 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.958 €
Jährliche Mieteinnahmen
23496 €
Mietrendite (ROI)
1.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung sind besonders hervorzuheben. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. - 1 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln- 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 15 Minuten in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.Kirchrode bietet innerstädtisches Wohnen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Hannover.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 1.600.000 € (entspricht 8649 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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