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    4. WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG.

    WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG.

    22397 Hamburg

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:82783 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:1890
    WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG. – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG. – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG. – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82783 m²
    • Grundstücksfläche82783 m²
    • Zimmer18
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910.104 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10921248 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen ist ein Solitär innerhalb der Stadtgrenzen Hamburgs. Ein repräsentativer Landsitz in der Stadt. Dieses reizvolle Ensemble vereint die Vorzüge und das Lebensgefühl eines Landlebens mit den Vorzügen eines sehr gehobenen Stadtlebens in Hamburg auf einzigartige und exklusive Weise.Einzigartig insbesondere durch den besonderen „ländlich-städtischen“ Charakter, die lange Allee, die großzügigen Weideflächen rund um das Haus, die historischen Gebäude sowie eine Alleinlage unverbaubar in Natur- und Landschaftsschutzgebieten direkt am Alsterlauf gelegen – eine Gesamtsituation, die kein 2. mal mehr im Hamburger Stadtgebiet zu finden ist.Ein Liebhaberobjekt welches ideal für Reiter,Tierliebhaber, für naturbegeisterte Menschen, Künstler und Freigeister ist.Der Besitz befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer der bevorzugten Hamburger Wohnlagen, deren Charakter durch Villen und Einfamilienhäuser und sehr reizvolle Naturgebiete geprägt wird. Die Zufahrt erfolgt über eine 200m lange Lindenallee eingerahmt von den eigenen Weideflächen. Das Anwesen liegt idyllisch an einer langen Alsterschleife und geht unmittelbar über in die großen Buchenwälder des Wohldorfer Waldes und das Rodenbeker Quellental. Der Duvenstedter Brook mit seiner deutschlandweit bekannten Hirschbrunft sowie alljährlichem Kranichzug liegt in 2 km Entfernung und kann für Reiter über wunderschöne Reitwege direkt erreicht werden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahn Ohlstedt und Bus sind jeweils in Fuß- und Fahrradweite. Ebenso der Waldkindergarten, die Schule am Walde und das Gymnasium Ohlstedt.Die Innenstadt, Hauptbahnhof/Jungfernstieg ist in ca. 35 Minuten per U1 direkt zu erreichen.Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ergänzt durch ein qualitätvolles Bio- Angebot auf dem Wulksfelder Gut sowie dem Wohldorfer Hof und Markt in Ohlstedt.Das eigene Kanu kann direkt am privaten Alsterzugang ins Wasser gelassen werden. Tennisclubs etc. in Fahrradweite, Golfclub Hamburg-Walddörfer (6 km), Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg (7 km).

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt k.A..

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82783 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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