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    4. MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche!

    MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche!

    Augsburg

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:5168 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1975
    MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche! – Augsburg – Bild 1 von 9
    MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche! – Augsburg – Vorschaubild 1
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    MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche! – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche443 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²5168 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.011 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86179 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das hier angebotene Haus befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald. Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 1.199.000 € (entspricht 5168 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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