Aufgepasst! Zwei-Zimmer-Penthouse in direkter Nähe zur RWTH!
Aachen
Preis:219.000 €
€/m²:5214 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²5214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
635 €
Jährliche Mieteinnahmen
7620 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52072 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Aachen Laurensberg liegt nördlich der Innenstadt und grenzt im Norden an Richterich und Herzogenrath und im Westen an die Niederlande. Die Uniklinik liegt im Süden des Stadtviertels. Laurensberg ist mit etwa 20.000 Einwohnern eine wichtige und beliebte Wohngegend für die Aachener Bevölkerung. Eine gemischte Bebauung aus Mehr- und Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und Reihenhäusern bietet für jeden das passende Domizil. Mehrere Schulen (zwei Grundschulen und ein Schulzentrum mit Gesamtschule sowie Gymnasium und Förderschulen) machen Laurensberg zu einem idealen Wohnort für Familien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und schöne Naherholungsgebiete sind weitere Pluspunkte.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 219.000 € (entspricht 5214 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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