Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Oldenburger Hundehütte in zentraler Lage
26122 Oldenburg
Preis:479.000 €
€/m²:2395 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:9
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 18:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche439 m²
- Zimmer9
- Baujahr1906
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²2395 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(243,28 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.03.2036
- Baujahr laut Ausweis1906
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.994 €
Jährliche Mieteinnahmen
23928 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26122 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eversten bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.Naherholungsgebiete wie z. B. der Eversten Holz, die Dobbenwiesen/teiche, Tonkuhle etc. laden zur Erholung ein.Ein gute und schnelle Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.Die Oldenburger Fußgängerzone ist nur ca. 2,7 km entfernt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 479.000 € (entspricht 2395 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26122 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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