Kapitalanlage mit Weitblick - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mainz-Gonsenheim
Mainz
Preis:259.000 €
€/m²:2755 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2755 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.148 €
Jährliche Mieteinnahmen
13776 €
Mietrendite (ROI)
5.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55124 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier des begehrten Mainzer Stadtteils Gonsenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV ermöglicht kurze Wege in die Mainzer Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet, während nahegelegene Hauptverkehrsachsen eine gute überregionale Erreichbarkeit bieten. Trotz der städtischen Lage befinden sich der Gonsenheimer Wald und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe.Für Kapitalanleger ist die Lage aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage, stabilen Vermietungsperspektiven und der gewachsenen Struktur in einem der gefragtesten Mainzer Stadtteile besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 259.000 € (entspricht 2755 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mainz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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