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    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus

    Solingen

    Preis:349.000 €
    €/m²:1485 €/m²
    Fläche:235 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1924
    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Bild 1 von 9
    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Vorschaubild 1
    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Vorschaubild 2
    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Vorschaubild 3
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    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Vorschaubild 8
    Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche235 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14292 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Gräfrath im Norden der Stadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz mit Restaurants und Cafés besitzt eine besondere dörfliche Atmosphäre.Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Vogelsang, unweit des Botanischen Gartens. Tägliche Einkäufe erledigt man nebenan auf der Focher Straße bei EDEKA, LIDL und TRINKGUT. Auch ALDI ist schnell erreicht. Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2,50 km entfernt. Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 46 und A 3. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 682, 692 und 693 pendeln zwischen Solingen und Haan.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Drei-Parteien-Stadthaus

      Inseriert am 9. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 349.000 € (entspricht 1485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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