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    Stadtwohnung mit Garten und Balkon mitten in Holthausen !

    Düsseldorf

    Preis:400.000 €
    €/m²:4124 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    Stadtwohnung mit Garten und Balkon mitten in Holthausen ! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stadtwohnung mit Garten und Balkon mitten in Holthausen ! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Stadtwohnung mit Garten und Balkon mitten in Holthausen ! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²4124 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.123 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Holthausen gehört zu den südlichen, gutbürgerlichen Stadteilen der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. In nur wenigen Minuten fußläufig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, etc. Auch Schulen und eine Kindertagesstätte sind schnell erreichbar.Der Rhein und das Benrather Schloß mit seinem Schloßpark als Ausflugsziele sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn entfernt und bieten eine gute Möglichkeit der Naherholung.Mit Bus und Bahn ist man optimal angebunden und schnell in der Innenstadt. Die Autobahnen A 46 und A 59 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 400.000 € (entspricht 4124 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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