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    4. Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim

    Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim

    99094 Erfurt

    Preis:266.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim – 99094 Erfurt – Bild 1 von 9
    Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim – 99094 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 04:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis266.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    988 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11856 €

    Mietrendite (ROI)

    4.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99094 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Hochheim. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Erfurter Innenstadt und eignet sich damit besonders für Eigennutzer, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.Hochheim zählt zu den grüneren und eher ruhig geprägten Wohnlagen Erfurts. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen ins Grüne und einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Gerade diese Kombination macht den Stadtteil für Paare, Familien und Berufstätige attraktiv, die nach Feierabend Ruhe und Erholung schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Erfurter Innenstadt und weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen lassen sich von Hochheim aus unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die historische Erfurter Altstadt mit Krämerbrücke, Domplatz sowie ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.Damit bietet die Lage am Hochheimer Platz eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Erfurter Innenstadt - ideale Voraussetzungen für alle, die in Erfurt nicht nur eine Wohnung, sondern ein langfristiges Zuhause suchen.

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    Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim

    Inseriert am 17. August 2026
    Wohnung-Jetzt
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    266.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 266.000 € (entspricht 3167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 99094 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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