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    4. Bremen - Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung

    Bremen - Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung

    28259 Bremen

    Preis:249.000 €
    €/m²:2284 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Bremen - Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung – 28259 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung – 28259 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche1003 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14016 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28259 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting abseits der Hauptstraße in einer grünen Wohngegend. Huchting ist vielseitig und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung mit vielen Parks und Grünflächen. Die Bevölkerung ist bunt gemischt - von jung bis alt. Mit dem aktuellen Ausbau der Straßenbahnlinien 1 vom Roland-Center bis nach Mittelshuchting und der Verlängerung der Linie 8 über die Landesgrenze nach Stuhr und Weyhe ist der Stadtteil zukünftig noch besser an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung. Der Netto Marken-Discount in der Heinrich-Plett-Allee liegt 6 Gehminuten entfernt. Er hat Montag bis Samstag von 07:00 bis 22:00 Uhr geöffnet. Frische Brötchen und Brote gibt's gleich nebenan bei Tenter's Backhaus. Arzum in der Flämischen Straße und Lidl in der Huchtinger Heerstraße ergänzen das Angebot. Sie sind etwa 4 Fahrminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Roland-Center erreichen Sie in 8 Fahrminuten - mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangebot. Mittwochs, freitags und samstags bietet der Wochenmarkt Huchting in der Heinrich-Plett-Allee, Ecke Am Sodenmatt frisches Obst, Gemüse und weitere Köstlichkeiten (11 Fahrminuten).Für Familien ist Huchting gut aufgestellt: Die Kita der Ev. Dietrich-Bonhoeffer-Gemeinde liegt 7 Gehminuten entfernt, Kita Drachenkinder ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Und auch Grundschulen und eine Oberschule befinden sich im Stadtteil. So erreichen Sie die Grundschule an der Robinsbalje in etwa 1,5 Kilometer Entfernung (3 Fahrminuten). Die Oberschule Roland zu Bremen ist in 9 Gehminuten zu erreichen. Die Friesen-Apotheke in der Antwerpener Straße versorgt den Alltag und verschiedene Hausarztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Sportbegeisterte können sich im Fitnessstudio VIVA Fitness in der Alten Heerstraße auspowern. Die etwa 1,7 Kilometer bis dorthin lassen sich auch sehr gut mit dem Fahrrad zurücklegen. Oder besuchen Sie die Kampfkunstschule Bremen, die ebenfalls nur 1,6 Kilometer entfernt liegt. Wer Tiere liebt, sollte die Stadtteilfarm Huchting besuchen. Sie befindet sich am Sodenmatt in etwa 4,2 Kilometer Entfernung (15 Fahrminuten).Die Bushaltestelle Varrelgraben ist etwa 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie den Hauptbahnhof in 17 Fahrminuten, die A 281 in 10 Minuten, die A 28 in 14 Minuten und der Flughafen in 16 Minuten. Der Wohnort ist also auch für Pendler sehr gut geeignet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 249.000 € (entspricht 2284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28259 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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