Bauvorhaben in Nürnberg-Reichelsdorf - grün, ruhig und gut angebunden
Nürnberg
Preis:651.940 €
€/m²:4865 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 18:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche353 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis651.940 €
- Preis pro m²4865 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.741 €
Jährliche Mieteinnahmen
20892 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im gefragten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf - grün, ruhig und gut angebunden. Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Reichelsdorf (Linie S2) bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in rund zehn Minuten. Die A73 (Frankenschnellweg) ist etwa fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Fürth und Erlangen. Unmittelbar angrenzend liegt das Naherholungsgebiet der Rednitzauen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Flusses.
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